당사에서 개발한 일조공간 제어시스템 ELIOS-R2(엘리오스-알투)는 잃었던 햇빛을 다시 찾아줄 수 있는 세계유일의 일조권 침해 해결 장치로서, 한국/미국/중국 특허 확보는 물론 NET 제773호 건설신기술로 지정된 제품입니다.
같은 아파트 단지의 앞 동에 의해 일조권 침해를 겪는 상황이시라면, 거실을 마주하는 다른 동의 옥상에 ELIOS-R2를 설치해서 햇빛을 받는 것이 가장 좋은 방법입니다.
여기서 고려되어야 하는 사항은, ELIOS-R2로부터 햇빛이 전달되는 각도가 확보될 수 있도록, 살고 계신 집 거실을 마주보는 동이 있어야 한다는 것과, 마주보는 동의 최상층 전체가 경사진 지붕으로 되어있지는 않아야 한다는 것입니다. 경사진 지붕에 ELIOS-R2를 설치하기가 여의치 않기 때문이지요. 지붕과 옥상이 혼합된 상황이라면 옥상부에 설치가 가능합니다.
세부적으로는 마주보는 동의 옥상 상부 조형물 등도 고려되어야 하지만, 이에 대해서는 당사가 현장을 보고 판단하게 됩니다.
1. 설치의뢰 : 설치 장소를 인터넷을 통해 확인합니다.(포털사이트 지도 참조)
2. 설치방법 제안 : ELIOS-R2 설치 및 채광 방안을 설정하고, 예상 견적을 제시합니다.
3. 관리주체 동의 : 의뢰인은 ELIOS 설치에 대한 관리주체(관리사무소장)의 동의를 받아야 합니다.(주택법 및 공동주택 관리규약에 대한 저촉사항은 없습니다.)
4. 계약 및 설치 : 계약 및 설치 일정 협의 후, 설치가 진행됩니다.
5. A/S : 2년 무상 A/S를 제공하게 되나, 제품 특성 상 비용은 거의 발생되지 않습니다.
기존 아파트에 대한 ELIOS-R2 설치사례는 아래와 같습니다.
기존 아파트에서는 ELIOS-R2를 설치하기 위한 앵커를 아파트 옥상과 결합하여 형성시킬 수가 없습니다. 옥상과 결합시키기 위해서는 옥상 바닥에 구멍을 뚫어 앵커 패드와 결합될 철근을 형성시켜야 하는데, 이렇게 하면 방수에 문제가 생기기 때문입니다. 따라서 기존 아파트에 설치할 때는 위 사진과 같이 미리 제작한 콘크리트 블록을 사용하여 앵커를 형성합니다.
위 사진과 같이 조립방식으로 형성된 앵커 블록 위에 ELIOS-R2(본 사례는 소형 R2S)를 설치합니다.
본 사례는 채광할 세대가 바라보이는 곳(예 : 아파트 앞 동)에 ELIOS-R2를 설치하는 경우이기 때문에, 개인적으로 전원을 끌어와서 사용하는데 어려움이 있을 수 있습니다. 이러한 경우에는 위 사진과 같이 태양전지를 함께 설치하여 자체적으로 전원을 공급할 수 있습니다.
아래는 본 현장에서 촬영한 영상입니다. 채광영역은 15층 아파트의 7층 세대로서, 전방이 잘 트여있기 때문에 태양 직접광은 들어오지 않더라도 주변 산란광이 많이 들어와서, 영상에서 보실 수 있듯이 기본적으로 전혀 어둡지 않은 세대입니다. 하지만 직접광이 없다는 것 자체만으로도 인간은 적절한 일조 환경을 받지 못한다고 느끼게 되기 때문에 ELIOS 설치 요청이 있었던 곳이고, 설치 후 ELIOS-R2로부터 하루종일 전달되는 태양 직접광에 대한 만족도가 확보된 현장입니다. 영상의 우측 상단에는 채광 세대의 남측에 위치한 같은 단지 아파트 동의 옥상 상황을 나타내었으며, ELIOS-R2S(소형) 1차 반사경에서 2차 반사경으로 전달되는 햇빛을 가림막으로 차단했다가(채광 X), 열어주는(채광 O) 방식으로 직접광 채광효과를 비교하였습니다.
■ 다른 아파트에 의해 일조권 침해를 겪으시나요?
ELIOS-R2는 햇빛을 누려야 하는 분들의 입장에서, 그 필요성을 인지하게 되어 개발된 시스템입니다. 따라서 당사에서는 새로운 아파트 건설이 계획되는 시점부터 당사로 문의가 오는 경우, 건축설계 변경 등을 통하여 아파트 단지 외부의 기존 건물에 대한 일조권 침해를 발생시키지 않을 것을 적극적으로 권장하고 있습니다.
하지만 이미 새로운 아파트 단지의 건설이 진행되는 도중에, 기존 건물에서 일조권 침해 피해를 보실 분들의 민원 제기에 의해서, 새로운 아파트 건설관계자 측 또는 일조권 침해 피해자 측으로부터 당사로 문의가 오는 경우에는 건축설계 변경을 권장하기 어렵기 때문에, 당사로서는 일조권 피해를 보시는 분들에게 타당하고 합리적인 수준의 보상이 이루어지기를 바랄 수 밖에 없고, 또한 이미 건설 중인 아파트 단지가 그대로 장기간 멈추게 되면 그 자체로 매우 부정적인 주변 환경으로 방치되기 때문에 빠른 합의가 이루어지기를 바랄 수 밖에 없는 것입니다. 아울러 당사가 일조권 침해 피해를 보실 분들에 대해서 한 가지 더 염려하는 것은, 합의를 통하여 금전적인 보상이 이루어진다고 해도 잃어버린 햇빛은 되찾을 수가 없는 것이기 때문에, 금전적 보상이 심리적 보상으로서 어느 기간 역할을 할 수는 있겠으나, 시간이 지날수록 잃어버린 햇빛에 대한 상실감이 짙게 자리할 수 밖에 없다는 것입니다. 따라서 합의 과정에서, [인간에게 꼭 필요한 수준의 햇빛 환경]을 지속적으로 확보하기 위한 방안 논의를 포함하시기를 바라는 것이며, ELIOS-R2는 이와 같은 목적으로 사용하기 위하여 개발된 시스템입니다.
이와 같은 사례의 경우, 자주 문의하시는 내용이 태양 직광과 ELIOS-R2 햇빛에 어떤 차이가 있느냐는 것이며, 아래는 그것을 비교하여 정리한 것입니다.
인간은 본래 선인장처럼 강렬한 태양 직광을 계속 쬐면서 살아야 하는 존재가 아니고, 대부분 그늘에서의 온화한 산란광을 받아야 하는 존재입니다. 사막 동물조차도 태양 직광을 계속 쬐면서 살지는 않습니다. 따라서 지속적인 태양 직광은 인간이 영위하는 실내 환경의 지속적인 조건으로는 더욱 적합하지 않습니다.
인간에게 전달되는 자극에 대하여 인간이 어떻게 인식하게 되는지를 다루는 감성물리학(Psychophysics)을 대표하는 [PSYCHOPHYSICS, Introduction to Its Perceptual, Neural, and Social Prospects S.S.Stevens]를 보면, 물리적인 빛의 세기에 대하여 인간이 느끼는 빛의 밝기는 0.5제곱에 비례한다고 되어 있습니다. 예를 들어 세기가 100,000[lux]인 햇빛의 면적을 25배 확대하여 1/25 세기인 4,000[lux]로 확산할 경우, 인간이 느끼는 밝기는 1/25이 아니라 (1/25)0.5, 즉 1/5이라는 것이고, 이는 태양 직광의 1/5 수준으로 인식되는 햇빛의 면적이 25배나 확대된다는 것입니다. 즉, 실현될 수 없는 거대한 반사경을 사용하지 않아도, 인간에게 필요한 실내 햇빛 환경을 확보할 수 있다는 것입니다.
ELIOS-R2는 이러한 현실적인 배경 하에 개발된 시스템이고, 현장실사를 포함한 매우 엄격한 심사를 통하여, 실내의 인간에게 적합한 온화한 햇빛 환경을 지속적으로 제공하는 일조공간제어시스템으로써 국토교통부에 의해 건설신기술로 지정되었으며, 이는 인간을 위한 일조환경 확보의 현실적 차선책으로 공식 인정된 것입니다.
그럼에도 여전히 당사에서는 가급적 태양 직광을 받는 환경을 유지하시기를 추천 드립니다. 왜냐하면 강한 태양 직광에 대해 블라인드나 커튼 등을 이용하여 거주자 스스로 적절히 차폐하는 익숙한 방법으로 실내 환경을 온화하고 쾌적하게 유지하시면 추가 비용이 발생되지 않고, 또한 전면에 높은 건물이 없으면 조망 역시 확보되기 때문입니다.
그런데 진행중인 일조권 분쟁이 금전적 보상만으로 마무리되도록 유도하고자 하는 분쟁 관계자 측에서는, ELIOS-R2 햇빛이 태양 직광보다 세기가 약하다는 것만을 부각하여 광량 기준 환산 일조시간 개념만으로 불합리하게 단순 비교함으로써, 실내의 인간에게 필요한 햇빛 환경이라는 본질을 근본적으로 왜곡하는 경우를 보게 됩니다. 금전적 보상은 짧은 기간 이후 흔적도 없이 그 효과가 사라지지만, ELIOS-R2 햇빛의 효과는 지속됩니다. 기존에 일조권 침해를 받지 않으셨던 주택에서도 동향인 경우 오전에만, 서향인 경우 오후에만 햇빛을 받으셨던 사례도 많이 있는데, ELIOS-R2는 기존에 햇빛을 받지 못하셨던 시간에도 온화한 햇빛을 제공하고, 일조권 침해로 태양 직광이 가려진 시간에도 온화한 햇빛을 제공합니다. 인간 스스로를 위하여 어떤 선택이 필요한 것인지는 아래 사진에 있는 해당 사례만 보더라도 분명합니다. ELIOS-R2는 사계절 일출부터 일몰까지 [가동 후]에 해당하는 햇빛 환경을 지속적으로 제공하며, 리모컨을 통한 원격 조종으로 햇빛 채광(ON) 및 차단(OFF)을 언제든지 설정할 수 있습니다.
지금 이 자료를 보고 계시는 귀하께서 일조권 침해 피해자이시라면, 귀하께서는 어떤 선택을 해야 한다고 생각되십니까?
앞서 말씀드렸던 바와 같이, 일조권 분쟁 합의 과정에서, [인간에게 꼭 필요한 수준의 햇빛 환경]을 지속적으로 확보하기 위한 방안 논의를 부디 포함하시기를 바랍니다.
■ 건설 중이거나 또는 건설이 계획된 신규 아파트에 입주할 예정이신가요?
그렇다면 우선 ELIOS-R2 설치가 전제되어 있는지를 입주자모집공고를 통해 확인해 보십시오. ELIOS-R2는 입주하실 아파트 단지 내부에 대한 일조권 확보를 위해서도 설치될 수 있고, 아파트 단지 외부에 대한 일조권 침해를 해결하기 위해서도 설치될 수 있습니다.
만약 아파트 건설 계획 과정에 ELIOS-R2의 설치가 전제되어 있지 않았다면, 앞서 설명된 “같은 아파트 단지의 앞 동에 의해 일조권 침해를 겪으시나요?”에서의 상황과 유사하다고 생각하셔야 합니다. 따라서 이러한 경우라면 앞의 내용을 참조하시기 바랍니다.
입주 예정이신 아파트의 건설 계획 과정에 ELIOS-R2의 설치가 전제되어 있었다면, 아래의 "아파트 건설 사업주체이신가요?" 내용을 참조하시면 됩니다.
■ 아파트 건설 사업주체이신가요?
신규 아파트 건설 사업을 진행하는데 있어, 건설 관계사 또는 주택조합과 같은 사업주체는 사업시행인가 및 건축허가 단계에서 아파트 단지 내부의 일조권 확보 및 아파트 단지 외부에 대한 일조권 침해 분석을 목적으로 하는 컴퓨터모의실험(simulation)을 통하여 일조 환경을 미리 예측하고, 건축설계 변경 등의 과정을 통해 일조권 침해 지점을 감소시키기 위한 대책을 우선적으로 수립합니다. ELIOS-R2는 햇빛을 누려야 하는 분들의 입장에서, 그 필요성을 인지하게 되어 개발된 시스템이므로, 건축설계 변경 등을 통해 아파트 단지 외부 일조권 침해를 발생시키지 않을 것과, 아파트 단지 내부 일조권 확보를 최대화할 것을 적극적으로 권장합니다.
그러나 해결될 수 없는 경우의 아파트 단지 외부 일조권 침해와, 아파트 건축 특성 상 피할 수 없는 아파트 단지 내부 일조권 침해 상황에 대해서는, 해가 떠서 질 때 까지 지속적으로 음영지역에 햇빛을 보낼 수 있는 ELIOS-R2가 인간에게 꼭 필요한 수준의 햇빛 환경 확보를 위해 유일한 해결 대안이 되는 것입니다.
이러한 경우 ELIOS-R2의 설치 절차는 아래와 같이 요약됩니다.
1. 일조 환경 영향 분석 : 신규 아파트 주변 또는 신규 아파트 단지 내 일조 환경 컴퓨터모의실험을 통해 일조권 침해 지점을 파악합니다.
2. 일조권 침해 지점에 대한 ELIOS-R2 적용방안 제시 : ELIOS-R2 설치를 위한 건축설계(필요 시 변경) 협의를 진행하며, 일조권 침해 지점에 대한 ELIOS-R2 적용 제안서를 작성합니다.
3. 승인권자 제출 : 일조권 침해 지점에 대한 ELIOS-R2 활용 방안을 승인권자에게 제출하여, 사업시행인가 단계 또는 건축심의 과정에서 이를 반영합니다.
4. 입주자 모집공고 기재 및 아파트 단지 모형 포함 : 입주자 모집공고 상에 ELIOS-R2 설치에 대한 내용을 기재하게 되며, 모델하우스 아파트 단지 모형에도 ELIOS-R2가 포함됩니다.
5. ELIOS-R2 설치 : 옥상 슬래브 수직 철근과 앵커(Anchor)를 포함한 콘크리트 패드 위로 타워크레인을 이용하여 완성상태의 ELIOS-R2를 이동/설치합니다.
6. ELIOS-R2 가동 : 입주 전(또는 직후), 햇빛 전달 계획안에 따라 설정 후 가동시킵니다.
위의 설치 절차를 자료와 함께 상세히 설명하면 아래와 같습니다.
1. 일조 환경 영향 분석
신규 아파트 주변 또는 신규 아파트 단지 내부에 대한 일조 환경 영향 분석을 통해 일조권 침해 지점을 일조권 침해 수인한도 기준에 근거하여 위 그림과 같이 파악합니다.
2. 일조권 침해 지점에 대한 ELIOS-R2 적용방안 제시
ELIOS-R2 설치를 위한 건축설계(필요 시 변경) 협의를 진행하며, 일조권 침해 해소를 위한 ELIOS-R2 적용 제안서를 위의 효과 예시 자료를 포함하여 작성하며, 또한 구체적인 ELIOS-R2 배치 및 채광 설정에 대해서도 아래의 자료와 같이 수행하게 됩니다.
근래에는 ELIOS-R2 배치설계를 3차원 영상으로 제작하여 함께 제공하고 있으며, 이에 대해서는 본 내용 끝부분에 있는 통합 설명 영상의 전반부를 참조하시기 바랍니다.
3. 승인권자 제출
위 과정에서 작성된 일조권 침해 지점에 대한 ELIOS-R2 활용 방안을 승인권자에게 제출하여, 사업시행인가 단계 또는 건축심의 과정에서 이를 반영합니다.
4. 입주자 모집공고 기재 및 아파트 단지 모형 포함
입주자 모집공고 상에 ELIOS-R2 설치에 대한 내용을 기재하게 되며, 위 사진과 같이 모델하우스 아파트 단지 모형에도 ELIOS-R2가 포함됩니다.
5. ELIOS-R2 설치
옥상 슬래브 수직 철근과 앵커(Anchor)를 포함한 콘크리트 패드 위로 타워크레인을 이용하여 완성상태의 ELIOS-R2를 이동/설치하며, 세부 절차는 아래와 같습니다. 우선 옥상 슬래브 철근 배근이 된 상태에서, 아래의 사진과 같이 ELIOS-R2의 중심 위치를 표시하고, 필요한 경우 콘크리트 패드의 형태도 함께 표시합니다.
위의 ELIOS-R2 중심 위치 표시와 콘크리트 패드의 도면을 참조하여, 아래의 사진과 같이 현장의 전기담당 측에서 ELIOS-R2를 위한 전력 및 신호용 케이블을 미리 설치하고, 슬래브 배근으로부터 수직 배근을 지정된 간격으로 형성하여 위로 올린 상태에서 옥상 슬래브 층을 타설합니다.
당사에서 ELIOS-R2 설치용 앵커(Anchor)를 제작하고, 현장의 타워크레인으로 옥상에 올립니다.
ELIOS-R2 배치 도면을 참조하여 앵커를 배치시키고 수직/수평 배근과 용접하여 고정합니다.
현장에 따라, 일반 220V 전원을 사용하지 않고, 태양전지를 별도로 사용하여 전원을 공급하는 경우에는 아래와 같이 태양전지용 앵커를 함께 설치합니다. 물론 이곳에 대해서도 전기담당 측에서 여러 ELIOS-R2로의 전력 공급용 및 신호용 케이블을 미리 설치하고, 슬래브 배근으로부터 수직 배근을 지정된 간격으로 형성하여 위로 올린 후 옥상 슬래브 층을 타설해 놓은 상태에서, 태양전지용 앵커를 용접하여 고정합니다.
현장 건축담당 측에서 콘크리트 패드의 도면을 참조하여, 아래의 사진과 같이 콘크리트 패드를 타설하고 일정기간 동안 양생을 진행합니다.
당사에서 완제품 상태의 ELIOS-R2를 전용거치대가 장착된 트럭에 싣고 현장으로 이송합니다.
아래의 사진과 같이, 현장 타워 크레인을 이용하여 양생이 완료된 콘크리트 패드 위로 ELIOS-R2를 이송하여, 앵커에 안착시킨 후 고정합니다.
이와 같은 과정을 거쳐 아래의 사진과 같이 ELIOS-R2 설치가 완료되며, 본 사례에서 보인 제품은 중형 ELIOS-R2M입니다.
6. ELIOS-R2 가동
입주 전(또는 직후), 아래 사진의 예와 같이 제품을 가동시키게 되며, 실내에 채광이 이루어집니다. 아래의 사진은 ELIOS-R2M(중형)으로 60개의 픽셀거울을 통하여 3세대에 대한 분할 채광을 하는 경우이고, 우측 사진은 그 중 1세대에 대하여 20개의 픽셀거울이 전달하는 햇빛을 창의 형태에 맞추어 배열한 것입니다.(ELIOS-R2의 채광 원리에 대해서는 메인 메뉴의 "ELIOS-R2"를 클릭하시면 상세히 보실 수 있습니다.)
ELIOS-R2M(중형)은 위의 사례와 같이 작은 픽셀거울 60개를 사용하는 경우도 있고, 큰 픽셀거울 9개를 사용하는 경우도 있는데, 이는 채광거리 등에 따라 목적에 맞게 설정하는 것입니다. 아래는 위에 설명된 과정들을 통합적으로 설명하는 영상들이며, 각 영상마다 전반부에는 3차원 배치설계를, 후반부에는 설치 및 채광 영상을 보여드리고 있습니다.
[계약 절차]
ELIOS-R2는 당사의 자체기술로 개발한 고유제품이고, 특허는 물론 NET 제773호 건설신기술로 지정되어 공인되었으며, 일조권 침해를 해결할 수 있는 실질적으로 유일한 해답입니다. 따라서 계약은 기본적으로 수의계약 방식으로 진행되며, 이는 건설 관계사는 물론 조달청에 대해서도 동일하게 적용되어 왔습니다. 유일한 해답이면서도 합리적인 가격을 제시한다는 것을 인지하실 수 있습니다.
[관련 실적]
아파트 단지 내부 및 주변 거주지역(타 아파트 또는 일반주택) 일조권 확보를 위해 ELIOS-R2의 설치가 전제된 현장 실적은 아래와 같습니다.
